澳洲樓市在全球經濟動盪中的持續升值潛力
美國總統特朗普的關稅政策近期對全球經濟造成了動盪，全球股市劇烈波動，澳元也隨之下跌。面對這一經濟放緩的前景，各國央行，包括澳洲儲備銀行（RBA），開始再次降息。
但這對澳洲的房地產市場意味著什麼？
減息的影響
雖然特朗普的關稅政策與房地產的直接關聯性不大，但其可能引發的連鎖反應則會影響到經濟增長及人們的消費信心。房地產市場分析公司CoreLogic的研究總監Tim Lawless指出，當經濟面臨挑戰時，政府的刺激措施會隨之而來。若我們看到利率下調50個基點（0.5%）甚至100個基點（1%），這對房地產市場來說無疑是一個正面的信號。
降低的利率將使得房貸成本下降，增強借貸能力，進一步吸引更多買家進入市場，特別是在供應緊張的情況下。
勞動市場的重要性
雪梨大學經濟學家哈蒂根博士強調，勞動市場是房價的關鍵因素。他認為，除非失業率開始上升，否則對住房市場的影響將有限。對於澳洲人來說，放棄自己的家並不常見，尤其在有穩定工作的情況下，他們會持續償還債務。
房價的未來走勢
儘管全球經濟面臨不確定性，專家們並不認為房地產市場會下跌。降低利率可能會進一步推高房價，但漲幅的速度可能會放緩。因為在不確定性增加的情況下，買家的信心會受到影響，特別是那些處於負擔能力邊緣的買家。
根據CoreLogic的報告，澳洲樓價3月創下0.4%的新高，顯示出在減息後市場的回暖。這也預示著，儘管面臨挑戰，澳洲的房地產市場仍然具有增長的潛力。
總結
在這個全球經濟風雲變幻的時期，澳洲的房地產市場依然提供了穩定的增值機會。隨著利率的下降和市場的回升，未來的投資機會將會更加明朗。
Source: SBS