Studwood, Scoresby, Victoria Melbourne

Description

項目總覽 (Overview)

• 項目名稱： Studwood, Scoresby
• 項目地址： 714-716 Stud Road, Scoresby, VIC 3179
• 項目規模： 限量 12 棟獨家建築師設計聯排別墅（2房、3房及4房靈活戶型）
• 物業類型： 精品獨立聯排別墅（Architecturally Designed Townhomes）

項目四大核心亮點 (Key Highlights)

• 坐落墨爾本東南中環成熟優質社區位於墨爾本深受家庭與精英人士喜愛的東南中環核心區 Scoresby。項目坐擁寧靜綠意與成熟的生活配套，緊鄰主要交通幹道，輕鬆連接墨爾本 CBD 及各大繁華商業中心。
• 知名建築師匠心打造與永恆美學由頂尖建築團隊傾力設計，外牆巧妙融匯暖色木質面層、質感磚牆與石材元素，搭配大面積超大落地玻璃窗，將自然採光與極致現代美學完美結合。
• 極致靈活多元戶型與寬敞私人花園提供 2 房、3 房及 4 房多樣化戶型選擇，配有雙車庫及寬敞戶外私人花園/景觀陽台，完美滿足首置家庭、換樓升級族群及長期投資者的多元需求。
• 高標準環保節能與精緻工藝細節戶戶配備雨水收集系統（Rain Water Tank）及天窗/坡度窗設計；提供「Chambray 淺色系 (Light)」與深度質感兩種專業內飾色系方案，打造永恆經典的家居質感。

卓越地理位置 (Prime Location)

Studwood 讓您幾步之遙即可盡享墨爾本東南區最頂尖的教育、購物、餐飲與自然綠化資源：

• 購物與娛樂： 步行 300 米即達 Woolworths Scoresby 超市，短途車程即可輕鬆直達 HomeCo Knoxfield、Bunnings Scoresby 及南半球著名購物中心 Westfield Knox。
• 頂尖學府圈： 鄰近 Scoresby Primary School、St. Jude’s Primary School、Scoresby Secondary College、The Knox School 及 Waverley Christian College；車程 3 公里即達 Swinburne University (Wantirna 校區)，8 公里抵達澳洲頂尖學府 Monash University (Clayton 主校區)。
• 自然與休閒： 緊鄰 Jells Park、Caribbean Gardens、Lakewood Nature Reserve 及 Carrington Park，周圍環繞眾多網球場、籃球場及體育公園，盡享高品質澳洲戶外健康生活。
• 交通與樞紐： 緊鄰 High Street Road 及 EastLink 高速公路，20 分鐘車程即可快速連接墨爾本 CBD。

高規格生活配套與建築特色 (Resort-Style & Community Living)

住戶無需遠行，即可在社區與周邊享受悠閒舒適的生活體驗：

• 建築外觀美學： 自然木質與質感磚牆交織，搭配超大落地窗，採光充足且兼具極佳的溫馨包容感。
• 私人綠意庭園： 戶戶設有私人戶外花園或寬敞景觀陽台，為家庭聚會與戶外燒烤（BBQ）提供理想空間。
• 環保綠能設計： 獨立雨水收集箱與天窗系統，優化能源效益，降低日常維護開支。
• 友善溫馨社區： 位於低密度成熟社區，周邊鄰里關係融洽，提供安全、靜謐且具歸屬感的居住環境。

奢華室內配置與精工細節 (Interior & Finishes)

• 開闊層高與極致採光： 寬敞的室內開間與大面積落地玻璃窗，讓自然光線流淌於每個角落，營造溫暖開闊的空間感。
• 精緻現代廚房： 配備人造石英石檯面（Stone-look Benchtops）、高品質不鏽鋼廚房設備、訂製櫥櫃及優質木紋地板。
• 奢華主臥套房： 靜謐溫馨的寢室空間，鋪設高密度柔軟羊毛圈絨地毯（Loop-pile Carpet），主臥室更設有豪華步入式衣帽間（Walk-in Robe）。
• 明亮乾濕分離浴室： 選用經典地鐵磚或大尺寸啞光瓷磚，搭配無地面固定件極簡設計，既方便日常清潔維護，又展現時尚現代美學。

投資與自住優勢 (Investment Highlights)

• 強勁升值回報與低空置率： Scoresby 作為成熟住宅區，高品質聯排別墅極為稀缺，深受本地家庭與高薪專業人士青睞，租賃需求強勁且極具資本增值潛力。
• 稀缺 12 棟低密度精品： 限量發售，相比大型高層公寓，低密度聯排別墅持有成本低，土地價值佔比高，資產保值與增值能力更強。
• 一站式售後與資產管理： Homes Global Property 提供完整的物業託管與租務管理服務，令海外及在地投資者無後顧之憂。

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